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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
84% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²≈ US$ 193,2 k
🏡 Casa en venta San Lorenzo Barrio Mariángela Propiedad ubicada en el barrio Mariángela de San Lorenzo, una zona residencial tranquila y de fácil acceso a avenidas principales, comercios y servicios de la ciudad. Características de la propiedad: Terreno: 384 m² (12 x 32 m) Construcción: 145 m² 3 habitaciones 2 baños Sala amplia Cocina amoblada Galería Lavadero Estacionamiento Portón basculante Sistema de alarma Aire acondicionado y ventiladores de techo en todos los ambientes Propiedad ideal para vivienda familiar, con espacios cómodos y funcionales. 💰 Precio: 1.150.000.000 Gs 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sYZC1jSyor7GpUnP9
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 45,9 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 91,7 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 128,1 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 137,6 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 223,7 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 183,4 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 321,3 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 229,3 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 421 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 275,2 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 522,8 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 321 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 626,9 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 366,9 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 733,2 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 842,1 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 458,6 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 953,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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84% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 105.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo
Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada