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Nuevo
Gs. 3.416.000.000
Gs. 11,9 M/m²
RESIDENCIA DE LUJO EN CONDIMINIO CERRADO
San Juan del Paraná
288 m²3 habs.4 baños
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San Juan del Paraná
Gs. 395.000.000
81% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 66,4 k
Oportunidad de inversion en una zona de constante desarrollo que cuenta de una construccion de material cocido en esquina con todas las comodidades destinada a casa para vivienda o para destinarla a actividades comerciales por el local que dispone en la parte de enfrente.
Tu escenario vs. La Azotea
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 54,6 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 117 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 129,5 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 205,1 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 281,4 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 292,6 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 358,4 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 436,2 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 409,6 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 514,7 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 468,2 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 594 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 526,7 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 674,1 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 755,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 349.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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81% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 349.206
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 11,9 M/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
Agua Vista, San Juan del Paraná
≈ Gs. 2.619.438.000
Agua Vista, San Juan del Paraná
≈ Gs. 5.060.277.000
Aguavista Condominio Privado, San Juan del Paraná