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Ypacaraí
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75% sobre la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 335.975
Highlands es un exclusivo condominio cerrado en la zona de San Bernardino, único en Paraguay con la última tecnología Crystal Lagoon®! Con un predio de 90 Hectareas rodeado de naturaleza , confort y amenities de primer nivel! Contamos con 3 edificios de departamentos, 75 Townhouses (duplex) y 469 lotes residenciales. La estrella de nuestro proyecto, la Crystal Lagoon® con 100% de playa en el contorno. Entrega de la primera etapa residencial Enero 2026.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2080,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2080,2 M | Gs. -20 M |
| 2 | Gs. 2163,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2163,4 M | Gs. 63,2 M |
| 3 | Gs. 2249,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2249,9 M | Gs. 149,7 M |
| 4 | Gs. 2339,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2339,9 M | Gs. 239,7 M |
| 5 | Gs. 2433,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2433,5 M | Gs. 333,3 M |
| 6 | Gs. 2530,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2530,8 M | Gs. 430,7 M |
| 7 | Gs. 2632,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2632,1 M | Gs. 531,9 M |
| 8 | Gs. 2737,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2737,3 M | Gs. 637,2 M |
| 9 | Gs. 2846,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2846,8 M | Gs. 746,7 M |
| 10 | Gs. 2960,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2960,7 M | Gs. 860,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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75% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 192.202
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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