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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 647.716.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
71 m²2 habs.2 baños
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Barrio Herrera - Lillo, Asunción
≈ Gs. 517.934.000
13% sobre la medianaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 87.000
Hermoso departamento en venta en CIVIS ALPHA - ULTMA UNIDAD A solo 5 com. El Clasificado en Paraguay minutos del eje corporativo. De 39 m2 + 1 cochera= 87.000 USD Cocina equipada. amplia sala comedor Balcon con parrilla Monoambiente amplio y comodo Amenities: 2 quinchos climatizados con salones de eventos piscina jacuzzi solarium gimnasio area de juegos para niños Terrazas con vistas seguridad 24 hs
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 538,7 M | Gs. 36,4 M | — | Gs. 538,7 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 560,2 M | Gs. 72,8 M | — | Gs. 560,2 M | Gs. 89,1 M |
| 3 | Gs. 582,6 M | Gs. 109,2 M | — | Gs. 582,6 M | Gs. 147,9 M |
| 4 | Gs. 605,9 M | Gs. 145,6 M | — | Gs. 605,9 M | Gs. 207,6 M |
| 5 | Gs. 630,1 M | Gs. 181,9 M | — | Gs. 630,1 M | Gs. 268,3 M |
| 6 | Gs. 655,4 M | Gs. 218,3 M | — | Gs. 655,4 M | Gs. 329,9 M |
| 7 | Gs. 681,6 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 681,6 M | Gs. 392,5 M |
| 8 | Gs. 708,8 M | Gs. 291,1 M | — | Gs. 708,8 M | Gs. 456,1 M |
| 9 | Gs. 737,2 M | Gs. 327,5 M | — | Gs. 737,2 M | Gs. 520,9 M |
| 10 | Gs. 766,7 M | Gs. 363,9 M | — | Gs. 766,7 M | Gs. 586,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 76.974
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 647.716.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 317.250.000
Gs. 10,6 M/m²
Herrera, Asunción
≈ Gs. 374.461.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 16.882.437.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 638.190.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 521.709.000
Villa Morra, Asunción