En venta departamento en Pozo detrás de Plaza Madero en Luque

Plaza Madero, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 6.000

Precio original: US$ 1

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 1
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.000

Ubicación

Barrio: Plaza Madero
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,3 K
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,2 K	Gs. 0	—	Gs. 6,2 K	Gs. -60
2	Gs. 6,5 K	Gs. 0	—	Gs. 6,5 K	Gs. 189,6
3	Gs. 6,7 K	Gs. 0	—	Gs. 6,7 K	Gs. 449,2
4	Gs. 7 K	Gs. 0	—	Gs. 7 K	Gs. 719,2
5	Gs. 7,3 K	Gs. 0	—	Gs. 7,3 K	Gs. 999,9
6	Gs. 7,6 K	Gs. 0	—	Gs. 7,6 K	Gs. 1,3 K
7	Gs. 7,9 K	Gs. 0	—	Gs. 7,9 K	Gs. 1,6 K
8	Gs. 8,2 K	Gs. 0	—	Gs. 8,2 K	Gs. 1,9 K
9	Gs. 8,5 K	Gs. 0	—	Gs. 8,5 K	Gs. 2,2 K
10	Gs. 8,9 K	Gs. 0	—	Gs. 8,9 K	Gs. 2,6 K