
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Ciudad del Este
≈ Gs. 446.495.000
40% bajo la medianaGs. 744,2 k/m²Precio original: US$ 75.000
¡Oportunidad de Inversión Única en el Corazón de Ciudad Del Este! Presentamos este excepcional terreno residencial en venta, ¡Nueva en el Mercado! Ubicado en la estratégica Avenida San Blas, en la vibrante ciudad de Ciudad Del Este, Alto Paraná, este lote representa una oportunidad invaluable para quienes buscan invertir en Paraguay. Este terreno Sin Construir ofrece un amplio espacio para materializar tus sueños arquitectónicos, con un área total de 600 metros cuadrados, distribuidos en unas dimensiones de 15 por 40 metros cuadrados. La ubicación está perfectamente diseñada para aquellos que buscan establecer raíces sólidas en una de las regiones de más rápido crecimiento del país. Alto Paraná es conocido por su potencial de inversión, y ahora tienes la oportunidad de ser parte de este dinámico crecimiento. La proximidad a áreas comerciales, escuelas, y principales arterias de transporte hace que este terreno no solo sea una excelente inversión potencial, sino también un lugar idóneo para desarrollar un hogar a medida. Si estás buscando potenciar tu portafolio de inversiones o simplemente deseas construir un hogar lleno de posibilidades en un lugar seguro y prometedor, este terreno es tu mejor opción. No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta joya en el próspero mercado inmobiliario de Paraguay. Para más información o para agendar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. ¡Explora las posibilidades y haz tu oferta cuanto antes!
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 464,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 464,4 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 482,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 482,9 M | Gs. 14,1 M |
| 3 | Gs. 502,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 502,2 M | Gs. 33,4 M |
| 4 | Gs. 522,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 522,3 M | Gs. 53,5 M |
| 5 | Gs. 543,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 543,2 M | Gs. 74,4 M |
| 6 | Gs. 565 M | Gs. 0 | — | Gs. 565 M | Gs. 96,1 M |
| 7 | Gs. 587,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 587,6 M | Gs. 118,7 M |
| 8 | Gs. 611,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 611,1 M | Gs. 142,2 M |
| 9 | Gs. 635,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 635,5 M | Gs. 166,7 M |
| 10 | Gs. 660,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 660,9 M | Gs. 192,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada


Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.081
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada