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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.068.466.000
Terreno en venta en Aquaterra, Luque
Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada
493 m²
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Luque
≈ Gs. 1.068.466.000
26% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 180.000
PARA USO DE AGENTES INMOBILIARIOS ID 45179 OPORTUNIDAD UNICA en barrio America de LUQUE gran oportunidad en el barrio América de Luque, amplio terreno de 521 m2 y pequeña construcción de 158 m2 a refaccionar o demoler, ideal para inversión, dúplex o desarrollos de mayor envergadura. ubicado a pocas cuadras del Shopping Plaza Madero, Garden Club, Aeropuerto Silvio Pettirosi. a pasos de la futura expansión de la avda. Silvio Pettirosi
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Maria Laura Ramirez
InmobiliariaNtra. Sra. del Carmen n° 245 casi Dr. Ricardo Odrizola, Asunción
+595 981 814 531
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
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Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Aquaterra, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Laguna grande, Luque
Ubicación aproximada
