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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 714.392.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
86 m²2 habs.2 baños
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Virgen del Huerto, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 862.015.000
2% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 144.797
Vendo en Edificio Área Gauto Departamento de 2 dormitorios en Área Gauto, ubicado en el barrio Virgen del Huerto, una de las zonas residenciales más tranquilas y con mayor crecimiento de Asunción. Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a avenidas principales como San Martín, Aviadores del Chaco y Molas López. ✔ Piso 1 ✔ 72.2 m² ✔ USD 96.532 ✔ Incluye cochera La unidad cuenta con una distribución funcional, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. El edificio ofrece amenities como piscina, gimnasio, spa y espacios sociales, brindando una experiencia moderna y completa. Ideal tanto para vivienda familiar como inversión segura. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yUrtxBMpgueGrudQ9 N.C.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 896,5 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 896,5 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 932,4 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 932,4 M | Gs. 147,9 M |
| 3 | Gs. 969,6 M | Gs. 180,9 M | — | Gs. 969,6 M | Gs. 245,5 M |
| 4 | Gs. 1008,4 M | Gs. 241,2 M | — | Gs. 1008,4 M | Gs. 344,5 M |
| 5 | Gs. 1048,8 M | Gs. 301,5 M | — | Gs. 1048,8 M | Gs. 445,2 M |
| 6 | Gs. 1090,7 M | Gs. 361,8 M | — | Gs. 1090,7 M | Gs. 547,4 M |
| 7 | Gs. 1134,4 M | Gs. 422,1 M | — | Gs. 1134,4 M | Gs. 651,4 M |
| 8 | Gs. 1179,7 M | Gs. 482,4 M | — | Gs. 1179,7 M | Gs. 757,1 M |
| 9 | Gs. 1226,9 M | Gs. 542,8 M | — | Gs. 1226,9 M | Gs. 864,6 M |
| 10 | Gs. 1276 M | Gs. 603,1 M | — | Gs. 1276 M | Gs. 973,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción