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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.958.855.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
260 m²3 habs.3 baños
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San Bernardino
≈ Gs. 1.958.855.000
11% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 330.000
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, BARRIO CERRADO SUNSET HILLS 3 DORMITORIOS CON VESTIDORES Y BAÑOS EN SUITE Precio 330.000 usd.- Sup. Terreno: 672,10 m2 Sup. a Construida: 310 m2 P.B.: - acceso principal - living comedor con galería, vista al jardín y piscina - cocina integrada con isla, equipada con horno, anafe, extractor (con acceso posterior al área de servicio) - baño social - acceso desde cochera al living - galería con parrilla integrada al comedor - piscina en desnivel con borde infinito y solárium - amplio jardín con sector de piedras en desnivel y arboleda - área de servicio completa con ingreso independiente desde cochera y parte posterior (lavadero y tendedero cubierto, dormitorio y baño) - cochera techada para 2 vehículos - tanque de agua con bomba P.A.: - escalera vidriada en doble altura - 3 dormitorios con balcón y amplios vestidores - 3 baños en suite El barrio cerrado cuenta con: - portería 24 hs. - 4 quinchos climatizados, equipados con tv, visicooler, vajilla para 16 personas - terraza con vista al lago - gimnasio - piscina con borde infinito y vista al lago, solárium en deck con camastros y reposeras - sala de juegos infantiles - cancha de fútbol - cancha de tenis - cancha de paddle - desembarcadero con muelle y amarre de lanchas - red eléctrica subterránea y generador - laguna con glorieta - áreas verdes y de recreación para niños Todos los ambientes con split (habitación de servicio o huéspedes también)
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Habitamia
InmobiliariaAntolín Irala Nro. 3060 casi Gral. Rogelio Benitez
+595 984 184 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.085
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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