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VentaTerreno

VENDO TERRENO EN LUQUE YKUA KARANDAY

Ykua Karanda'y, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 175.000.000

34% bajo la mediana

Gs. 460,5 k/m²≈ US$ 28,9 k

380 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 461 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

34% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 263.889.000

≈ US$ 43.596

Rango estimadoGs. 263,9 M–Gs. 369,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Terreno en Luque VENDO TERRENO EN LUQUE YKUA KARANDAY 📍 Ubicado en la zona de Ykua Karanday, Luque ✅ 380 m² de superficie ✅ Plano georreferenciado ✅ Documentación al día ✅ Listo para transferir 💰 Precio: Gs. 175.000.000 📌 Excelente ubicación: * Cerca de avenidas principales * Próximo a plazas y comercios * A pocos minutos del Aeropuerto Internacional Ideal para construir tu vivienda, invertir o desarrollar un proyecto con gran potencial de valorización. 📲 Contactame para más información o para coordinar una visita https://maps.google.com/?q=-25.227007,-57.496704

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 380 m²

Costos

Precio: Gs. 175.000.000

Ubicación

Barrio: Ykua Karanda'y
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 183,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 182 M	Gs. 0	—	Gs. 182 M	Gs. -1,8 M
2	Gs. 189,3 M	Gs. 0	—	Gs. 189,3 M	Gs. 5,5 M
3	Gs. 196,9 M	Gs. 0	—	Gs. 196,9 M	Gs. 13,1 M
4	Gs. 204,7 M	Gs. 0	—	Gs. 204,7 M	Gs. 21 M
5	Gs. 212,9 M	Gs. 0	—	Gs. 212,9 M	Gs. 29,2 M
6	Gs. 221,4 M	Gs. 0	—	Gs. 221,4 M	Gs. 37,7 M
7	Gs. 230,3 M	Gs. 0	—	Gs. 230,3 M	Gs. 46,5 M
8	Gs. 239,5 M	Gs. 0	—	Gs. 239,5 M	Gs. 55,7 M
9	Gs. 249,1 M	Gs. 0	—	Gs. 249,1 M	Gs. 65,3 M
10	Gs. 259 M	Gs. 0	—	Gs. 259 M	Gs. 75,3 M