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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
5% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
EN VENTA DPTO DE 2 HAB EN BARRIO HERRERA A 300 M DE LA AVDA. MCAL LOPEZ Ubicado en el Edificio Altos Herrera, sobre las calles del maestro y consejal vargas. en barrio tranquilo a solo 300 m de Avda. Mariscal Lopez y 700 m de la Avda. Madame Lynch cerca de centros educativos, medicos y de esparcimiento a solo 15min del eje corporativo Superficie 112m2 Piso 1, N° 104 Living/comedor y cocina integrados La cocina se encuentra amoblada por ACHON incluye anafe, extractor y horno Balcon con parrilla 2 Dormitorios, uno de ellos en suite ambos con placares de excelente calidad Baño Social Area de lavadero discreta La cocina y los baños cuentan con termocalefones electronicos de bajo consumo y mantenimiento de fluyo constante Video Portero con control de acceso remoto Incluye 1 Cochera y una baulera Valor: USD. 180.000 Financiable hasta en 120 cuotas de 3.000 USD Amenities del edificio: Terraza con parrillero y piscina, baño de servicio externo con ducha.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 74,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 204 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 255,2 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 335,5 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 340,3 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 468,8 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 425,4 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 604 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 510,5 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 741,2 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 595,5 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 880,5 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 680,6 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1022 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 765,7 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1165,7 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 850,8 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1311,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada