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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.083.495.000
42% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 182.000
Moderno departamento ubicado en el Edificio Pampidos, en el barrio Herrera de Asunción, a media cuadra de la Avenida Mariscal López y muy cerca de importantes instituciones y servicios de la ciudad. El edificio cuenta con diseño moderno, excelente distribución de espacios y tecnología eficiente, incluyendo sistema de Smart Parking y paneles solares para producción de agua caliente. Características de la unidad (3er piso): Superficie propia: 86 m² 2 dormitorios con placares (1 en suite) 1 baño familiar / social Estar y comedor integrados Cocina equipada con mesada de mármol, horno empotrado, anafe y extractor Aire acondicionado split en todos los ambientes 2 balcones con vista al frente y contrafrente 1 cochera incluida Amenities del edificio: Salón multiuso con parrilla en la azotea Área de coworking y sala de reuniones Piscina y solárium con vista panorámica 360° de la ciudad Una excelente opción para vivir o invertir en una zona estratégica de la capital, con cercanía a avenidas principales, colegios, comercios y servicios. Inversión: USD 128.000. Apto para crédito bancario (cuenta con CCC). NG215
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1126,8 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 54,8 M |
| 2 | Gs. 1171,9 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 165,5 M |
| 3 | Gs. 1218,8 M | Gs. 196,8 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 277,9 M |
| 4 | Gs. 1267,5 M | Gs. 262,4 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 392,3 M |
| 5 | Gs. 1318,2 M | Gs. 328 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 508,6 M |
| 6 | Gs. 1371 M | Gs. 393,6 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 626,9 M |
| 7 | Gs. 1425,8 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 747,4 M |
| 8 | Gs. 1482,8 M | Gs. 524,9 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 870 M |
| 9 | Gs. 1542,2 M | Gs. 590,5 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 994,9 M |
| 10 | Gs. 1603,8 M | Gs. 656,1 M | — | Gs. 1603,8 M | Gs. 1122,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada