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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 850.000.000
43% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 143 k
Ubicado estratégicamente sobre la Avda. Defensores del Chaco, a solo 6 cuadras del viaducto de 4 mojones, frente a la fabrica de INMAPOL. Zona Altamente comercial. El inmueble cuenta con dos salones comerciales en el frente con techo de H°A ( 82 m2) y preparado como para ampliarlo dos niveles mas. Portón de acceso vehicular hasta el fondo del terreno. Posteriormente cuenta con una construcción de techo de tejas que puede ser remodelado o demolido. Las dimensiones del terreno son: Frente: 12 mts Contrafrente: 12.10 mts Costado 1: 40.90 mts. Costado 2: 37.26 mts. Superf. total del terreno: 465.43 m2.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 249.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 249.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.550.000.000
Gs. 7,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 975.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Villa Elisa
≈ Gs. 2.259.264.000
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 170.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Petropar, Villa Elisa
Ubicación aproximada