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Casa en venta en San… · 146 m² · Gs. 1.350.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.467.500/mes

ROI2,9%

Cap rate3,1%

Rent. bruta3,2%

Rent. neta2,9%

Recupero34,1 años

Capital invertido: Gs. 1417,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 3,2%zona: 14,7%−11,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M+210,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 5,3 M−31,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1404 M	Gs. 41,6 M	—	Gs. 1404 M	Gs. 28,1 M
2	Gs. 1460,2 M	Gs. 83,2 M	—	Gs. 1460,2 M	Gs. 125,9 M
3	Gs. 1518,6 M	Gs. 124,8 M	—	Gs. 1518,6 M	Gs. 225,9 M
4	Gs. 1579,3 M	Gs. 166,4 M	—	Gs. 1579,3 M	Gs. 328,2 M
5	Gs. 1642,5 M	Gs. 208,1 M	—	Gs. 1642,5 M	Gs. 433 M
6	Gs. 1708,2 M	Gs. 249,7 M	—	Gs. 1708,2 M	Gs. 540,3 M
7	Gs. 1776,5 M	Gs. 291,3 M	—	Gs. 1776,5 M	Gs. 650,3 M
8	Gs. 1847,6 M	Gs. 332,9 M	—	Gs. 1847,6 M	Gs. 762,9 M
9	Gs. 1921,5 M	Gs. 374,5 M	—	Gs. 1921,5 M	Gs. 878,5 M
10	Gs. 1998,3 M	Gs. 416,1 M	—	Gs. 1998,3 M	Gs. 996,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1080 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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