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≈ Gs. 3.274.297.000
Casa en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
21.025 m²3 habs.3 baños
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.321.774.000
41% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 390.000
*Atras de Casa Rica 2*, vendo casa, con PISCINA, *3 dorm. TODOS EN SUITE* Sup. Terreno 360 m2 Sup. Construida 340 m2 Cochera para 4 vehículos. Área social y de servicio. Escritorio, baño social. Sala comedor social. Comedor diario, cocina. Amplia galería cerrada y refrigerada c/ parrila. JARDÍN, PISCINA.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 204,8 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 181,6 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 409,7 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 483,1 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 614,5 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 788,4 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 819,4 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 1097,7 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 1024,2 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1411,2 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1229,1 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1729 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1433,9 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 2051,4 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1638,8 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 2378,4 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1843,6 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2710,4 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 2048,5 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 3047,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 665.700
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.277.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.060.277.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.703.081.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada