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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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San Juan, Ciudad del Este
Gs. 175.000.000
30% bajo la medianaGs. 476,8 k/m²≈ US$ 29,4 k
¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! Terreno de 367 m2 sobre empedrado con vista al lago, ubicado en una zona totalmente poblada y segura. Ideal para construir tu vivienda o una quinta. La propiedad cuenta con ubicación estratégica, con todo a mano: colegios, escuelas, supermercados y la Universidad Nacional del Este a pocos minutos. Un lugar perfecto para quienes buscan comodidad, tranquilidad y cercanía a los servicios.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 182 M | Gs. 0 | — | Gs. 182 M | Gs. -1,8 M |
| 2 | Gs. 189,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,3 M | Gs. 5,5 M |
| 3 | Gs. 196,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 196,9 M | Gs. 13,1 M |
| 4 | Gs. 204,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 204,7 M | Gs. 21 M |
| 5 | Gs. 212,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 212,9 M | Gs. 29,2 M |
| 6 | Gs. 221,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 221,4 M | Gs. 37,7 M |
| 7 | Gs. 230,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 230,3 M | Gs. 46,5 M |
| 8 | Gs. 239,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 239,5 M | Gs. 55,7 M |
| 9 | Gs. 249,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,1 M | Gs. 65,3 M |
| 10 | Gs. 259 M | Gs. 0 | — | Gs. 259 M | Gs. 75,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 41.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada