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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 327.430.000
32% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 55.000
2 Dormitorios con placard Aires acondicionados en todos los ambientes Baño equipado Cocina equipada, mesada de granito, extractor de aire y anafe Estar comedor Balón Termo calefón Patio Incluye cochera Insignia Terra se levanta en una zona de crecimiento, llena de árboles en donde los desarrolladores empezaron a trabajar también en hermosear los alrededores del proyecto Cuenta con amenites como : Gimnasio Laundry Salas de usos múltiples Quincho climatizado con parrilla Seguridad 24 horas Contamos con planes de financiación propia sin intereses durante periodo de obra. Planes de 5, 7.6 y 10 años Alianza con Banco Itaú Durante periodo de obra puede juntarse unidades La desarrolladora también administra sus edificios Se entrega en setiembre 2026
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 340,5 M | Gs. 43,5 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 40,2 M |
| 2 | Gs. 354,1 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 354,1 M | Gs. 97,3 M |
| 3 | Gs. 368,3 M | Gs. 130,4 M | — | Gs. 368,3 M | Gs. 154,9 M |
| 4 | Gs. 383 M | Gs. 173,9 M | — | Gs. 383 M | Gs. 213,1 M |
| 5 | Gs. 398,4 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 398,4 M | Gs. 271,9 M |
| 6 | Gs. 414,3 M | Gs. 260,8 M | — | Gs. 414,3 M | Gs. 331,3 M |
| 7 | Gs. 430,9 M | Gs. 304,3 M | — | Gs. 430,9 M | Gs. 391,4 M |
| 8 | Gs. 448,1 M | Gs. 347,7 M | — | Gs. 448,1 M | Gs. 452,1 M |
| 9 | Gs. 466 M | Gs. 391,2 M | — | Gs. 466 M | Gs. 513,4 M |
| 10 | Gs. 484,7 M | Gs. 434,7 M | — | Gs. 484,7 M | Gs. 575,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.346
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
