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1 / 6
VentaDepartamento

Departamento amueblado zona Shopping Del Sol.

Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 817.156.000

53% sobre la mediana

Gs. 17 M/m²Precio original: US$ 135.000

1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
48 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%48
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 17 M/m²
Mediana zonaGs. 11,2 M/m²

53% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.4,3% anual
Alquiler estimadoGs. 2.928.000/mes

Valor recomendado

Gs. 535.213.000

≈ US$ 88.421

Rango estimadoGs. 470 M–Gs. 634,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En VENTA departamento de 1 dormitorio a pasos del Shopping del Sol!☀️ Con la mejor rentabilidad de la zona en Alquileres temporales vía Airbnb y anuales! ✔️Actualmente la zona más solicitada! Excelente nivel de terminaciones y completos amenities. Cuenta con domótica en toda la unidad. Finamente distribuidos en living-comedor, cocina americana, 1 dormitorio con amplio Placard, 1 baño y balcón, pisos porcelanato, AA en todos los espacios. 📐47,8 m2 propios A M E N I T I E S •Terraza🌆 •Cochera🚗 •2 Parrilleros 🍢 •Ascensor🔼 •Barbacoa🥓 •GYM🏋️‍♀️ • Tendedero ♻️ •Piscina🏊🏼‍♀️ •Playroom🎮 •Salón de uso común👨‍👩‍👧 •WiFi📲 •Aire Acondicionado❄️ •Sauna🧘🏼‍♂️ •Solárium☀️

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
48 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 135.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 817.156.000

Ubicación

Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 2.781.600/mes
ROI3,9%
Cap rate4,1%
Rent. bruta4,3%
Rent. neta3,9%
Recupero25,7 años
Capital invertido
Gs. 858 M
Alquiler efectivo
Gs. 2,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 25,2 MAño 2: Gs. 92,6 MAño 3: Gs. 161,3 MAño 4: Gs. 231,5 MAño 5: Gs. 303,1 MAño 6: Gs. 376,2 MAño 7: Gs. 451 MAño 8: Gs. 527,4 MAño 9: Gs. 605,5 MAño 10: Gs. 685,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 849,8 MGs. 33,4 M—Gs. 849,8 MGs. 25,2 M
2Gs. 883,8 MGs. 66,8 M—Gs. 883,8 MGs. 92,6 M
3Gs. 919,2 MGs. 100,1 M—Gs. 919,2 MGs. 161,3 M
4Gs. 956 MGs. 133,5 M—Gs. 956 MGs. 231,5 M
5Gs. 994,2 MGs. 166,9 M—Gs. 994,2 MGs. 303,1 M
6Gs. 1034 MGs. 200,3 M—Gs. 1034 MGs. 376,2 M
7Gs. 1075,3 MGs. 233,7 M—Gs. 1075,3 MGs. 451 M
8Gs. 1118,3 MGs. 267 M—Gs. 1118,3 MGs. 527,4 M
9Gs. 1163,1 MGs. 300,4 M—Gs. 1163,1 MGs. 605,5 M
10Gs. 1209,6 MGs. 333,8 M—Gs. 1209,6 MGs. 685,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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