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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.764.625.000
18% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 465.000
Esta Maravillosa Propiedad se ubica en la calle Antolín Irala casi Concejal Vargas en el corazón del Barrio Herrera, a 4 cuadras de la Avenida Eusebio Lillo Robles y a 3 cuadras de la Avenida Denis Roa, de la Ciudad de Asunción. Cuenta con 24 m. de frente por 46 m. de fondo lo que hace un total de 1.104 m2, donde actualmente se encuentra un taller Electromecánico del propietario. cubren a la Propiedad unos hermosísimos arboles de Mango y entre las edificaciones incluidas esta comprendidas por dos tinglados, una casa de construcción antigua que cuenta con dos habitaciones de 3.5 m. por 4m., sala, comedor y un baño aparte de un pequeño espacio para lavandería y otro para cocina. también hay una Mini casa adosada que cuenta con una pequeña habitación y baño. Como detalle adicional de esta la propiedad es que se encuentra en un lugar super estratégico para desarrollos mas aun teniendo en cuenta que pegado a ella se encuentra el edificio Fórum Herrera que cuenta con 10 pisos de altura, lo que le habilita a la propiedad de nuestro cliente como Excelente para edificaciones en Altura, más atractiva para cualquier tipo de iniciativa comercial.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 16,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.972.715.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 566.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 566.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.091.624.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada