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Nuevo
Gs. 1.500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Edificio en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
1.188 m²-1 habs.0 baños
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Villa Elisa
Gs. 495.000.000
22% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²≈ US$ 83,1 k
🏡 ¡ Chalets moderno y minimalista Ubicado sobre Av. Río Salado, a pasos Avda Américo Picco Zona residencial con fácil acceso y en constante crecimiento: cuenta con: 2 dormitorios Sala Comedor Cocina amoblada de Castell con anafe y extractor baño moderno con mampara de vidrio y termocalefón Parrilla con Jardín privado Cochera p/ 2 autos pequenos Parrilla equipada Conexión p/ 3 Aires A Precio: 495.000.000Gs Apto para crédito bancario *Hecho con materiales y terminaciones de 1ra
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 514,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 514,8 M | Gs. -5 M |
| 2 | Gs. 535,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 535,4 M | Gs. 15,6 M |
| 3 | Gs. 556,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 556,8 M | Gs. 37,1 M |
| 4 | Gs. 579,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,1 M | Gs. 59,3 M |
| 5 | Gs. 602,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,2 M | Gs. 82,5 M |
| 6 | Gs. 626,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,3 M | Gs. 106,6 M |
| 7 | Gs. 651,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,4 M | Gs. 131,6 M |
| 8 | Gs. 677,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,4 M | Gs. 157,7 M |
| 9 | Gs. 704,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 704,5 M | Gs. 184,8 M |
| 10 | Gs. 732,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 732,7 M | Gs. 213 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 545.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Gloria María, Villa Elisa
Gs. 325.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Mbokajaty, Villa Elisa
Gs. 386.000.000
Gs. 7 M/m²
Picada, Villa Elisa
Gs. 550.000.000
Gs. 7,5 M/m²
Centro, Villa Elisa
