ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo Casa en Lambaré

Bo, Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 343.000.000

64% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 56,7 k

2Dormitorios

1Baños

294 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

64% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.25,7% anual

Alquiler estimadoGs. 7.357.000/mes

Valor recomendado

Gs. 941.610.000

≈ US$ 155.561

Rango estimadoGs. 614,7 M–Gs. 1333 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! 🏡 Vendo Casa a refaccionar en Lambaré – Barrio San José 📍 La Conquista esq. Ruiz Díaz, a pasos del Colegio Nuevo Horizonte, sobre calle asfaltada. ✅ Sala comedor ✅ 2 habitaciones ✅ Cocina ✅ 1 baño ✅ Holcito al frente con techo de chapa ✅ Pequeño estar al fondo ✅ Amplio patio trasero 📐 Terreno de 294,27 m² (7,50 x 39,50) 💰 Inversión: 343.000.000 Gs 👉 Ubicación estratégica, ideal para vivir o invertir. ID:12254

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 294 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 343.000.000

Ubicación

Barrio: Bo
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.988.913/mes

ROI23,3%

Cap rate24,5%

Rent. bruta25,7%

Rent. neta23,3%

Recupero4,3 años

Capital invertido: Gs. 360,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 356,7 M	Gs. 83,9 M	—	Gs. 356,7 M	Gs. 80,4 M
2	Gs. 371 M	Gs. 167,7 M	—	Gs. 371 M	Gs. 178,6 M
3	Gs. 385,8 M	Gs. 251,6 M	—	Gs. 385,8 M	Gs. 277,3 M
4	Gs. 401,3 M	Gs. 335,5 M	—	Gs. 401,3 M	Gs. 376,6 M
5	Gs. 417,3 M	Gs. 419,3 M	—	Gs. 417,3 M	Gs. 476,5 M
6	Gs. 434 M	Gs. 503,2 M	—	Gs. 434 M	Gs. 577,1 M
7	Gs. 451,4 M	Gs. 587,1 M	—	Gs. 451,4 M	Gs. 678,3 M
8	Gs. 469,4 M	Gs. 670,9 M	—	Gs. 469,4 M	Gs. 780,2 M
9	Gs. 488,2 M	Gs. 754,8 M	—	Gs. 488,2 M	Gs. 882,8 M
10	Gs. 507,7 M	Gs. 838,7 M	—	Gs. 507,7 M	Gs. 986,2 M