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VentaCasa

OFERTA CASA 3 HAB.AMPLIO TERRENO 405 M2 EN ESQUINA LAMBARE BO.SAN ANTONIO

Bo, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 500.000.000

61% bajo la mediana

Gs. 1,2 M/m²≈ US$ 82,6 k

3Dormitorios

2Baños

405 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 1,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

61% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.21,2% anual

Alquiler estimadoGs. 8.852.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.279.475.000

≈ US$ 211.378

Rango estimadoGs. 1081,5 M–Gs. 1334,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO Casa en esquina en Lambaré de 3 Dormitorios OFERTA!! Casa en Encontrá todo lo que necesitas Lambaré en esquina Barrio San Antonio INVERSIÓN GS 500.000.000 Superficie del Lote: 405 m² Terreno de 15 x 27 Área construida: 120 m² Distribución: - 3 dormitorios - 2 baños - Sala - Cocina amoblada - Quincho con parrilla - Amplio patio - Incluye todos los aires acondicionados en todos los ambientes - Zona tranquila especial para residencia y de fácil acceso/143036112-31 UBICACIÓN DE LA PROPIEDAD: https://maps.app.goo.gl/KCqTNfHJ9XJ8rGMp9 Obs: Gastos de transferencia 100% a cargo del comprador

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 405 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 500.000.000

Ubicación

Barrio: Bo
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 8.409.836/mes

ROI19,2%

Cap rate20,2%

Rent. bruta21,2%

Rent. neta19,2%

Recupero5,2 años

Capital invertido: Gs. 525 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 520 M	Gs. 100,9 M	—	Gs. 520 M	Gs. 95,9 M
2	Gs. 540,8 M	Gs. 201,8 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 217,6 M
3	Gs. 562,4 M	Gs. 302,8 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 340,2 M
4	Gs. 584,9 M	Gs. 403,7 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 463,6 M
5	Gs. 608,3 M	Gs. 504,6 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 587,9 M
6	Gs. 632,7 M	Gs. 605,5 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 713,2 M
7	Gs. 658 M	Gs. 706,4 M	—	Gs. 658 M	Gs. 839,4 M
8	Gs. 684,3 M	Gs. 807,3 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 966,6 M
9	Gs. 711,7 M	Gs. 908,3 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 1094,9 M
10	Gs. 740,1 M	Gs. 1009,2 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 1224,3 M