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VentaCasa

Vendo Casa en Lambaré

Bo, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.271.132.000

34% sobre la mediana

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 210.000

4Dormitorios

4Baños

300 m²Construidos

210 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%19

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%75

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 3,2 M/m²

34% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7% anual

Alquiler estimadoGs. 7.447.000/mes

Valor recomendado

Gs. 947.759.000

≈ US$ 156.576

Rango estimadoGs. 649,8 M–Gs. 988,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 VENDO Residencia Premium Amoblada – Lambaré ✨ ¡Lista para mudarte y disfrutar! Ubicada en el exclusivo Barrio Ita Ybaté, a 400 m de Av. Cacique Lambaré, cerca de shopping, supermercados, gimnasios y más. 📐 Superficie: 300 m² construidos en 210 m² de terreno (7x30). Características principales: Totalmente amoblada y equipada con muebles de lujo. Cocina premium, sala y comedor amplios. 4 dormitorios (1 en suite con vestidor) + 4 baños. Área de servicio con dormitorio y baño. Balcón privado en planta alta. 🌿 Área social: quincho amoblado + piscina con cascada. ❄️ Extras: aires acondicionados, placares, cortinas black out, sistema de seguridad con cámaras y monitoreo, Clasipar.com anuncios clasificados gratis cerco eléctrico. 💰 Precio: USD 210.000 📲 ¡Agendá tu visita y hacé de esta joya tu nuevo hogar o inversión! ID: 11987

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 210 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 210.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.271.132.000

Ubicación

Barrio: Bo
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.074.650/mes

ROI6,4%

Cap rate6,7%

Rent. bruta7%

Rent. neta6,4%

Recupero15,7 años

Capital invertido: Gs. 1334,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1322 M	Gs. 84,9 M	—	Gs. 1322 M	Gs. 72,2 M
2	Gs. 1374,9 M	Gs. 169,8 M	—	Gs. 1374,9 M	Gs. 210 M
3	Gs. 1429,9 M	Gs. 254,7 M	—	Gs. 1429,9 M	Gs. 349,8 M
4	Gs. 1487 M	Gs. 339,6 M	—	Gs. 1487 M	Gs. 491,9 M
5	Gs. 1546,5 M	Gs. 424,5 M	—	Gs. 1546,5 M	Gs. 636,3 M
6	Gs. 1608,4 M	Gs. 509,4 M	—	Gs. 1608,4 M	Gs. 783,1 M
7	Gs. 1672,7 M	Gs. 594,3 M	—	Gs. 1672,7 M	Gs. 932,3 M
8	Gs. 1739,6 M	Gs. 679,2 M	—	Gs. 1739,6 M	Gs. 1084,1 M
9	Gs. 1809,2 M	Gs. 764,1 M	—	Gs. 1809,2 M	Gs. 1238,6 M
10	Gs. 1881,6 M	Gs. 849 M	—	Gs. 1881,6 M	Gs. 1395,9 M