
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
10% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 126,3 k
La ubicación estratégica de esta residencia en Loma Merlo la posiciona como un activo inmobiliario de alto valor, rodeado de desarrollos comerciales y servicios en expansión. La propiedad, desarrollada íntegramente en planta baja, ofrece una estructura sólida con ambientes amplios y techos que favorecen la iluminación natural. Al estar situada en un entorno de alta demanda residencial, representa una oportunidad patrimonial sólida tanto para vivienda familiar como para inversión a largo plazo. El inmueble dispone de una distribución versátil que incluye una cocina amoblada con acceso independiente, área de lavadero y una amplia galería social que se integra al jardín trasero. La comodidad se ve reforzada por una suite principal con vestidor y áreas de depósito que optimizan el aprovechamiento de cada metro cuadrado. Al ser una propiedad apta para crédito bancario en una zona no inundable y de fácil acceso, garantiza una inversión segura en uno de los barrios con mayor proyección de Luque. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Resumen de Propiedad (Ficha Técnica Corta): Ubicación: Loma Merlo, Luque (Gervasio Artigas) Habitaciones: 3 (Incluye 1 suite con vestidor) Baños: 4 (Social, Familiar, Suite y Servicio) Estacionamiento: Sí (1 vehículo, ampliable) Superficie: Consultar m2 (Terreno de grandes dimensiones) Valor: ***Gs.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 139.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

≈ Gs. 685.599.000
Asuncion, Luque
Ubicación aproximada

≈ Gs. 682.631.000
Luque Laurelty, Luque
Ubicación aproximada


