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VentaDepartamento

VENDO! Dptos.en pozo Asunción COD: CL 921

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.027.000

Precio original: US$ 500

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Invertí en una oportunidad única en Asunción: 01 Las Mercedes 🏡 Unidades en pozo con alta demanda de alquiler 🔹 Monoambientes, 1 y 2 dormitorios 🔹 Financiación bancaria o propia en hasta 48 cuotas sin intereses 🔹 Entrega inicial desde USD 8.527 + saldo contraentrega 🔹 Amenities piscina, gimnasio, coworking, parrillero y más. 🔹 Reserva con solo USD 500

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.027.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. -30,3 k
2	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 95,7 k
3	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 226,6 k
4	Gs. 3,5 M	Gs. 0	—	Gs. 3,5 M	Gs. 362,8 k
5	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 504,5 k
6	Gs. 3,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3,8 M	Gs. 651,8 k
7	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 805 k
8	Gs. 4,1 M	Gs. 0	—	Gs. 4,1 M	Gs. 964,3 k
9	Gs. 4,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4,3 M	Gs. 1,1 M
10	Gs. 4,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4,5 M	Gs. 1,3 M