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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 195.885.000
Edificio COSMO I - Tipología Monoambiente - Moderno departamento En Pozo
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
25 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 195.885.000
32% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 33.000
Exclusiva oportunidad de inversión que no podés dejar pasar AMENITIES COSMO – Preventas en pozo Barrio Las Mercedes – Asunción Desde USD 33.000 Rentabilidad proyectada 20% al finalizar la obra Construcción: 18 a 24 meses (¡ideal para revalorización!) ¿Por qué el Edificio COSMO es una excelente inversión? Precio por m² significativamente bajo Zona de alta demanda: cerca de colegios, universidades, embajadas y hospitales Opción de revender con toma de ganancia durante la obra Te acompañamos en todo el proceso, ¡incluso para salir con ganancia! TIPOLOGÍAS DISPONIBLES:Monoambiente – 25 m² – Desde USD 33.000 • Cocina integrada • Dormitorio • Baño • Balcón con parrilla 1 Dormitorio – 50 m² – Desde USD 66.000 • Estar/comedor • Dormitorio con balcón • Baño completo • Cocina separada 2 Dormitorios – 80 m² – Desde USD 101.602 • 1 dormitorio en suite + 1 dormitorio • 2 baños • Cocina • Amplio estar/comedor • Balcón con parrilla AMENITIES para vivir o alquilar
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 195.885.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 195.909.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 195.909.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 217.255.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.437.000
Las Mercedes, Asunción