
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Aparipy esquina Cacique Tavapy, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.000.000.000
40% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 168 k
CASA EN ASUNCIÓN A DEMOLER O REMODELAR 🏡 Oportunidad de inversión en Barrio Nazareth Asunción Si buscás un terreno amplio en una ubicación estratégica para desarrollar un proyecto o construir la casa de tus sueños, esta propiedad es una excelente oportunidad. 📍 Barrio Nazareth, Asunción, en una zona residencial consolidada, con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad. Características 📐 Terreno: 15 x 52,5 m (787,5 m²) 🏠 Construcción existente: 250 m² La propiedad cuenta con una construcción que puede ser refaccionada integralmente o demolida, según el proyecto del futuro propietario. Distribución actual Planta Alta 3 dormitorios 1 baño Terraza Planta Baja Garage Sala Cocina Comedor 3 dormitorios 2 baños Lavadero y área de servicio ¿Por qué destaca esta propiedad? ✅ Excelente frente de 15 metros, ideal para nuevos desarrollos. ✅ Gran profundidad de 52,5 metros, ofreciendo múltiples posibilidades de diseño y aprovechamiento del terreno. ✅ Ideal para desarrolladores, inversores o familias que buscan construir una vivienda a medida en una ubicación consolidada. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/bZ7MkVLu1c7VgGsW9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 265,5 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 551 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 582,6 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 826,5 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 901,3 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 1102 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 1221,8 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 1377,5 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 1544,1 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 1653 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 1868,3 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 1928,4 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 2194,4 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 2203,9 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 2522,5 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 2479,4 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 2852,7 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 2754,9 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 3185,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.804
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada