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Oportunidad
≈ Gs. 623.272.000
Terreno en venta en Loma Merlo Luque, Luque
Loma Merlo Luque, Luque
Ubicación aproximada
840 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 633.791.191
154% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 106,8 k
Oportunidad de inversión en Luque! ✈️⚡ Terreno de 360 m2 ubicado a solo 3 cuadras de la calle América, en una zona estratégica y de rápido crecimiento, muy cerca del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, principal puerta de entrada aérea del Paraguay. ✅ Actualmente utilizado para minería ✅ Cuenta con energía eléctrica de alta tensión ✅ Casa con 1 habitación, cocina y baño ✅ Propiedad titulada y lista para transferencia inmediata ✅ Ideal para inversión, emprendimientos tecnológicos, depósitos, oficinas o vivienda Ubicación: Ver ubicación exacta en Google Maps Oportunidad de inversión en Luque! ✈️⚡ Terreno de 360 m2 ubicado a solo 3 cuadras de la calle América, en una zona estratégica y de rápido crecimiento, muy cerca del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, principal puerta de entrada aérea del Paraguay. ✅ Actualmente utilizado para minería ✅ Cuenta con energía eléctrica de alta tensión ✅ Casa con 1 habitación, cocina y baño ✅ Propiedad titulada y lista para transferencia inmediata ✅ Ideal para inversión, emprendimientos tecnológicos, depósitos, oficinas o vivienda Ubicación: Ver ubicación exacta en Google Maps https://maps.app.goo.gl/Sd5qQQLqHwnMxWmg6?g_st=iwb Inversión: USD 105.000 (precio negociable) Precio: 633,791,191 ₲ Listing: 143054111-137 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 633,791,191 ₲ USD 105,000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 623.272.000
Loma Merlo Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 665.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Tarumandy, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Laurelty, Luque
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
154% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 42.116
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Luque – Centro, Luque
Ubicación aproximada
