≈ Gs. 1.628.140.000
Terreno en venta en Barrio Recoleta, Asunción
Barrio Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
450 m²
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Barrio Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.012.973.000
7% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 340.000
En venta terreno en barrio Recoleta - Asunción Id: 44206 Características del terreno y capacidad edificatoria El lote cuenta con una superficie de 536 m², de forma regular y frente amplio, lo que permite una implantación flexible y diversas estrategias de diseño —lineales, en L o en U— según la orientación, el programa Clasipar.com arquitectónico y la volumetría propuesta. En el predio existe una edificación residencial de tipología tradicional, en estado habitable y con estructura sólida, que ofrece distintas alternativas de intervención: Parámetros urbanísticos – Zona AR2B (Plan Regulador de Asunción) Coeficiente de edificabilidad (CE): 3.25, que habilita una superficie máxima edificable de 1.742 m². Altura máxima permitida: 15 metros o hasta 5 niveles. Estos parámetros posibilitan desarrollos de mediana altura, compatibles con proyectos residenciales multifamiliares, propuestas híbridas (residencial, comercial o institucional), así como consultorios, centros de salud, coworking o estudios profesionales. Alternativas de desarrollo De acuerdo con la normativa vigente y el contexto urbano, el terreno admite diversas tipologías, entre ellas: Viviendas dúplex o pareadas con accesos independientes. Propiedad horizontal en bloque compacto o escalonado, con capacidad aproximada de 4 a 8 unidades.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.628.140.000
Barrio Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.427.408.000
Barrio Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.000.000.000
Gs. 4 M/m²
Barrio Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.012.973.000
Los Laureles, Asunción
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 985 570 168
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 318.045
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.012.973.000
Los Laureles, Asunción