En venta terreno en barrio Recoleta - Asunción Id: 44206

En venta terreno en barrio Recoleta - Asunción Id: 44206 Características del terreno y capacidad edificatoria El lote cuenta con una superficie de 536 m², de forma regular y frente amplio, lo que permite una implantación flexible y diversas estrategias de diseño —lineales, en L o en U— según la orientación, el programa Clasipar.com arquitectónico y la volumetría propuesta. En el predio existe una edificación residencial de tipología tradicional, en estado habitable y con estructura sólida, que ofrece distintas alternativas de intervención: Parámetros urbanísticos – Zona AR2B (Plan Regulador de Asunción) Coeficiente de edificabilidad (CE): 3.25, que habilita una superficie máxima edificable de 1.742 m². Altura máxima permitida: 15 metros o hasta 5 niveles. Estos parámetros posibilitan desarrollos de mediana altura, compatibles con proyectos residenciales multifamiliares, propuestas híbridas (residencial, comercial o institucional), así como consultorios, centros de salud, coworking o estudios profesionales. Alternativas de desarrollo De acuerdo con la normativa vigente y el contexto urbano, el terreno admite diversas tipologías, entre ellas: Viviendas dúplex o pareadas con accesos independientes. Propiedad horizontal en bloque compacto o escalonado, con capacidad aproximada de 4 a 8 unidades.

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