1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.440.840.000
9% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 410.000
VENDO TERRENO EN BARRIO RECOLETA DE ASUNCIÓN!! San Alfonso entre Santa Cruz de la Sierra y Mauricio Cardozo Ocampo, a 150 mts. de la Av. Choferes del Chaco, entre las calles De Las Palmeras y Las Perlas. Dimensiones: 20 x 32 mts. Superficie del terreno 632 m2 Zonificación: AR2B Cuenta con una construcción a refaccionar o demoler. En cercanías de colegios, locales gastronómicos, a 5 minutos de La Cuadrita, Shopping Mariscal.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2538,5 M | Gs. 103,5 M | — | Gs. 2538,5 M | Gs. 79,1 M |
| 2 | Gs. 2640 M | Gs. 207,1 M | — | Gs. 2640 M | Gs. 284,2 M |
| 3 | Gs. 2745,6 M | Gs. 310,6 M | — | Gs. 2745,6 M | Gs. 493,3 M |
| 4 | Gs. 2855,4 M | Gs. 414,1 M | — | Gs. 2855,4 M | Gs. 706,7 M |
| 5 | Gs. 2969,7 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 2969,7 M | Gs. 924,4 M |
| 6 | Gs. 3088,4 M | Gs. 621,2 M | — | Gs. 3088,4 M | Gs. 1146,8 M |
| 7 | Gs. 3212 M | Gs. 724,7 M | — | Gs. 3212 M | Gs. 1373,8 M |
| 8 | Gs. 3340,5 M | Gs. 828,3 M | — | Gs. 3340,5 M | Gs. 1605,9 M |
| 9 | Gs. 3474,1 M | Gs. 931,8 M | — | Gs. 3474,1 M | Gs. 1843 M |
| 10 | Gs. 3613 M | Gs. 1035,3 M | — | Gs. 3613 M | Gs. 2085,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 375.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 375.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada