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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.440.840.000
5% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 410.000
Clasipar! EN VENTA AMPLIO TERRENO DE CALLE A CALLE EN ASUNCION Terreno de 779 m² (15x52)con salida de calle a calle. Ubicado a pasos de Mburuvicha Róga, en una zona residencial rodeada de casas premium. Ideal para construir la casa que siempre soñaste. Listo para transferir Apto para crédito bancario Precio: USD 410.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2538,5 M | Gs. 127,6 M | — | Gs. 2538,5 M | Gs. 103,2 M |
| 2 | Gs. 2640 M | Gs. 255,2 M | — | Gs. 2640 M | Gs. 332,4 M |
| 3 | Gs. 2745,6 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 2745,6 M | Gs. 565,6 M |
| 4 | Gs. 2855,4 M | Gs. 510,4 M | — | Gs. 2855,4 M | Gs. 803 M |
| 5 | Gs. 2969,7 M | Gs. 638,1 M | — | Gs. 2969,7 M | Gs. 1044,8 M |
| 6 | Gs. 3088,4 M | Gs. 765,7 M | — | Gs. 3088,4 M | Gs. 1291,2 M |
| 7 | Gs. 3212 M | Gs. 893,3 M | — | Gs. 3212 M | Gs. 1542,4 M |
| 8 | Gs. 3340,5 M | Gs. 1020,9 M | — | Gs. 3340,5 M | Gs. 1798,5 M |
| 9 | Gs. 3474,1 M | Gs. 1148,5 M | — | Gs. 3474,1 M | Gs. 2059,7 M |
| 10 | Gs. 3613 M | Gs. 1276,1 M | — | Gs. 3613 M | Gs. 2326,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 431.181
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada