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≈ Gs. 2.196.292.000
Terreno en venta en San Cristóbal, Asunción
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
310 m²
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.374.370.000
11% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 400.000
Terreno con ubicación privilegiada en la zona del Barrio Mariscal, a 4 cuadras de la Avda. Mariscal López y 3 cuadras de la Avda. San Martin, en el tranquilo barrio de San Cristóbal, a pasos de varios de los edificios corporativos mas importantes de la ciudad y del mejor área gastronómica de Asunción. Ubicado en esquina con 702m2 ideal para emprendimientos residenciales exclusivos y de alta gama, con la posibilidad de construir aproximadamente 1200m2 MEDIDAS DEL TERRENO: 20x35 PLAN REGULADOR: AR1A Precio imperdible de 400.000$
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 NOVA
Inmobiliaria+595 986 255 242
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 361.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.136.933.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.136.933.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.136.933.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.671.166.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.077.573.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada