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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
23% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 350.000
VENDO PROPIEDAD EN ESQUINA 📍Barrio San Cristóbal, Asunción Cuenta con Todo lo que necesites está en Clasipar.com una casa en muy buen estado, ideal para vivienda u oficina Se encuentra en zona AR2B, en un entorno donde ya se están desarrollando edificios de 7 pisos más terraza ➡️ A solo 10 minutos del Paseo La Galería, rodeada de colegios, supermercados, farmacias y todos los servicios * Terreno en esquina * 14 x 34 m * Superficie total: 476 m² * Precio: USD 350.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 65,8 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 45 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 131,6 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 197,5 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 197,5 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 353,5 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 513 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 329,1 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 676,4 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 394,9 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 843,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1014,9 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 526,6 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1190,4 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 592,4 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1370,3 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 658,2 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1554,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.179
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF23% sobre la mediana
Valor recomendado
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada