1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Barrio Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.000.000.000
12% sobre la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 335,9 k
🏙️ Oportunidad Única en el Centro de Asunción – Terreno 14x36 Ideal para Inversionistas 📍 Ubicación: Centro de Asunción a 5 minutos del SHOPPING MARISCAL LOPEZ 📐 Dimensiones: 14 x 36 metros 📑 Documentación: Al día y lista para transferencia ⸻ 🔥 Por qué este terreno es perfecto para inversionistas ✔ Ubicado en una de las zonas con mayor demanda comercial y residencial ✔ Ideal para edificios, oficinas, locales comerciales, deptos tipo Airbnb, o proyectos mixtos ✔ Terreno amplio con excelente accesibilidad y alto flujo peatonal y vehicular ✔ Zona en crecimiento constante y con alta plusvalía garantizada ✔ Rodeado de bancos, supermercados, universidades, consulados, comercios y transporte público ⸻ 💼 Ideal para desarrollar: • Torre de departamentos • Oficinas corporativas • Galería comercial • Co-working o hotel boutique • Edificio de alquileres temporarios (Airbnb) • Consultorios u otros usos comerciales ⸻ 💰 Inversión segura y rentable PRECIO: 2.000.000.000 GS El centro de Asunción sigue siendo una de las zonas con mayor retorno por metro cuadrado, tanto en alquiler como en reventa. ⸻ 📲 Ramon Sanabria – Sanabria Bienes Raíces VENDEDORES ABSTENERSE
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2080 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 2080 M | Gs. 49,7 M |
| 2 | Gs. 2163,2 M | Gs. 139,4 M | — | Gs. 2163,2 M | Gs. 202,6 M |
| 3 | Gs. 2249,7 M | Gs. 209,1 M | — | Gs. 2249,7 M | Gs. 358,8 M |
| 4 | Gs. 2339,7 M | Gs. 278,8 M | — | Gs. 2339,7 M | Gs. 518,5 M |
| 5 | Gs. 2433,3 M | Gs. 348,5 M | — | Gs. 2433,3 M | Gs. 681,8 M |
| 6 | Gs. 2530,6 M | Gs. 418,2 M | — | Gs. 2530,6 M | Gs. 848,8 M |
| 7 | Gs. 2631,9 M | Gs. 487,9 M | — | Gs. 2631,9 M | Gs. 1019,7 M |
| 8 | Gs. 2737,1 M | Gs. 557,6 M | — | Gs. 2737,1 M | Gs. 1194,7 M |
| 9 | Gs. 2846,6 M | Gs. 627,3 M | — | Gs. 2846,6 M | Gs. 1373,9 M |
| 10 | Gs. 2960,5 M | Gs. 697 M | — | Gs. 2960,5 M | Gs. 1557,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 299.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 299.058
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada