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Santa Teresa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 713.452.000
140% sobre la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 120.000
TRATO DIRECTO CON EL DUEÑO. Terreno dentro de Asuncion, barrio Santa Maria, a 2 cuadras de Lynch, sobre la continuacion de Moises Bertoni. Medidas: 12 x 30 ( 360 m2 ) Sobre asfalto bueno. Saneamiento. Zona de notable crecimiento y valorizacion por la proxima construccion del nuevo Shopping sobre Av Santa Teresa. Zona residencial. A literalmente 5 minutos del Shopping del Sol. Ideal para construir 2 duplex, totalmente al dia y con toda la documentacion lista para transferir. De regalo 3 proyectos arquitectonicos especificos para el terreno. Estudio de suelos ya realizado. Cerrado con estructura metalica totalmente desmontable, 100% nivelado (era una cancha de futbol). Vereda recien hecha. Escucho ofertas y estudio permutas, preferentemente algun terreno de grandes dimensiones a las afueras de Luque, dinero, un auto o camioneta, etc.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 13.080.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.783.629.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
