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VentaDepartamento

Departamento de lujo 342 m² en Palacio de los Patos

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 3.934.456.000

198% sobre la mediana

Gs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 650.000

3Dormitorios

3Baños

342 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 11,5 M/m²

Mediana zonaGs. 3,9 M/m²

198% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.319.488.000

≈ US$ 217.989

Rango estimadoGs. 546,5 M–Gs. 3508,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA – DEPARTAMENTO DE 342 M² EN PALACIO DE LOS PATOS Exclusivo departamento Encontrá todo lo que necesitas con vista a la costanera, ubicado en la Palacio de los Patos, Torre 1, piso 20, semi piso lado bosque. Personalizado y diseñado a medida para máxima comodidad y estilo. Superficie: 342 m² Palier independiente Amplia sala y comedor Cocina equipada Estar diario Área de servicio completa Escritorio 3 suites Amenities de lujo: Seguridad 24 hs y conserjería Piscina semiolímpica y piscina infantil Kids Club y áreas de recreación Gimnasio exclusivo Spa, sauna, sala de masajes y peluquería Salón de eventos y usos múltiples para más de 100 personas Sala de choferes Estacionamiento de cortesía Una propiedad ideal para quienes buscan confort, exclusividad y servicios premium en una de las torres más destacadas de Asunción. NG169

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 342 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3

Costos

Precio: US$ 650.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 3.934.456.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4131,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4091,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4091,8 M	Gs. -39,3 M
2	Gs. 4255,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4255,5 M	Gs. 124,3 M
3	Gs. 4425,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4425,7 M	Gs. 294,5 M
4	Gs. 4602,8 M	Gs. 0	—	Gs. 4602,8 M	Gs. 471,6 M
5	Gs. 4786,9 M	Gs. 0	—	Gs. 4786,9 M	Gs. 655,7 M
6	Gs. 4978,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4978,3 M	Gs. 847,2 M
7	Gs. 5177,5 M	Gs. 0	—	Gs. 5177,5 M	Gs. 1046,3 M
8	Gs. 5384,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5384,6 M	Gs. 1253,4 M
9	Gs. 5600 M	Gs. 0	—	Gs. 5600 M	Gs. 1468,8 M
10	Gs. 5824 M	Gs. 0	—	Gs. 5824 M	Gs. 1692,8 M