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Ñemby
Gs. 450.000.000
14% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 75,6 k
Ubicado en la Ciudad de Ñemby Cañadita Características: Sala Cocina /Comedor 3 Un baño Patio trasero con lavadero 3 dormitorios 2 estacionamientos Quincho con parrilla Muralla Perimetral con rejas y portón corredizo Superficie del terreno: 204m2 Superficie construida:150m2 Inversión: GS *** >Cerca Asfalto Acceso Sur, con locales gastronómicos cercanos, y varios centros comerciales >Cuenta con escuelas y colegios, peluquerías y más locales por la zona
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX Primicias
InmobiliariaSanta Cruz de la Sierra 1791 esquina Jose Marti- Barrio Tembetary
+595 981 553 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 440.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Asuncion, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 360.000.000
Gs. 6 M/m²
Ñemby Cañadita, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Pa’i Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
