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San José, Santa Ritaubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 238.131.000
Gs. 396,9 k/m²Precio original: US$ 40.000
¡Excelente Oportunidad en Santa Rita! Presentamos este magnífico Terreno ubicado en la encantadora zona de San José, sobre la Calle Magnus Polus. Con un estatus de sin construir, esta propiedad ofrece una extraordinaria posibilidad de inversión en Alto Paraná, Paraguay. Con un amplio lote de 600 m², perfectamente distribuido en dimensiones de 15 por 40 metros, esta Propiedad comercial ofrece un espacio ideal para desarrollar tu sueño. Ya sea que estés buscando construir un negocio próspero o simplemente deseas asegurar un valioso activo en el creciente mercado inmobiliario de Paraguay, este terreno es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Ubicado en un área con Vida en la ciudad, parte del encanto de Santa Rita, la propiedad se encuentra en un entorno acogedor y lleno de potencial. Además, cuenta con la comodidad de dos espacios de estacionamiento, lo que añade valor adicional a cualquier proyecto futuro. La propiedad se encuentra estratégicamente situada en una región en pleno desarrollo, donde las oportunidades de crecimiento son infinitas. Ya sea que estés interesado en la construcción de comercios, oficinas, o espacios residenciales, podrás adaptar este terreno a tus necesidades específicas. No pierdas la oportunidad de invertir en esta joya inmobiliaria. Para más información sobre cómo hacer este terreno en Santa Rita, Alto Paraná, tu próxima gran inversión, contáctanos y concertemos una visita. ¡El futuro de tus sueños comienza aquí!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,7 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 257,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,6 M | Gs. 7,5 M |
| 3 | Gs. 267,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,9 M | Gs. 17,8 M |
| 4 | Gs. 278,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,6 M | Gs. 28,5 M |
| 5 | Gs. 289,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,7 M | Gs. 39,7 M |
| 6 | Gs. 301,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,3 M | Gs. 51,3 M |
| 7 | Gs. 313,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,4 M | Gs. 63,3 M |
| 8 | Gs. 325,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,9 M | Gs. 75,9 M |
| 9 | Gs. 338,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 338,9 M | Gs. 88,9 M |
| 10 | Gs. 352,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,5 M | Gs. 102,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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