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San Bernardino
≈ Gs. 453.192.000
17% sobre la medianaGs. 453,2 k/m²Precio original: US$ 76.125
🌿 MADRE SELVA Donde la inversión se transforma en legado Madre Selva no es solo tierra. Es un condominio privado diseñado para quienes valoran el equilibrio entre naturaleza, seguridad y visión patrimonial. Ubicado en un entorno de bosque nativo preservado, este desarrollo ofrece 7 manzanas con terrenos desde 1.000 m² , rodeado de reservas naturales y con vista al Lago Ypacarai ⸻ 📍 Características del condominio: Acceso controlado y seguridad 24/7 Calles empedradas y cordón cuneta Tendido eléctrico subterráneo Red de agua potable Espacios comunes integrados a la naturaleza Area de juegos infantiles Senderos Piscina con Vista panoramica al Lago. Jaquzzi Club House con salones climatizados y salones parrilleros Zona wellness Area Ecuestre - caballerizas. Canchas de padel y futbol. Solicita el brochure completo y conoce la disponibilidad actual. tu proxima inversion empieza donde termina el ruido. Contactame 0994717010
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 471,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 471,3 M | Gs. -4,5 M |
| 2 | Gs. 490,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 490,2 M | Gs. 14,3 M |
| 3 | Gs. 509,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 509,8 M | Gs. 33,9 M |
| 4 | Gs. 530,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 530,2 M | Gs. 54,3 M |
| 5 | Gs. 551,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 551,4 M | Gs. 75,5 M |
| 6 | Gs. 573,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 573,4 M | Gs. 97,6 M |
| 7 | Gs. 596,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 596,4 M | Gs. 120,5 M |
| 8 | Gs. 620,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 620,2 M | Gs. 144,4 M |
| 9 | Gs. 645 M | Gs. 0 | — | Gs. 645 M | Gs. 169,2 M |
| 10 | Gs. 670,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,8 M | Gs. 195 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONEXION
Sylvia Carvallo
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
