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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.164.572.000
12% bajo la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 363.594
✨🏙️ VIVÍ O INVERTÍ EN ACRO HOME 43 ✨🏙️ 🏢 Departamento de 2 dormitorios + área de servicio 📍 Frente al Shopping del Sol Asunción 📐 Superficie total: 157,4 m² ▪️ Área propia: 131,2 m² ▪️ Balcón panorámico: 26,2 m² 🛏️ 2 dormitorios en suite + vestidor 🛋️ Living, comedor y cocina integrada 🧺 Lavadero + área de servicio 🔑 Equipado con: 🍳 Anafe 🔥 Horno 🌬️ Extractor 🚪 Placares 🪞 Mamparas y espejos 🏊 Amenities premium: ☀️ Piscina infinity con solárium 🔥 Quinchos climatizados con parrilla 💪 Gimnasio equipado 🧖 Spa & wellness 🍷 Bar, cava de vinos y cocina gourmet 💼 Coworking & business center 🔐 Seguridad y concierge 24 hs 🌿 Espacios para toda la familia: 🛝 Parque infantil 👦 Piscina para niños 🐾 Área para mascotas 💰 Precio: USD 363.594 💳 Financiación durante obra: 💵 20% entrega inicial: USD 72.718 📆 70% financiado hasta 60 meses sin intereses 🏡 10% a la posesión 🚗 Cocheras desde USD 25.000 📈 Ideal para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización de Asunción. 📲 Consultá disponibilidad y tipologías
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2251,2 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 2251,2 M | Gs. 123,6 M |
| 2 | Gs. 2341,2 M | Gs. 290,5 M | — | Gs. 2341,2 M | Gs. 358,9 M |
| 3 | Gs. 2434,8 M | Gs. 435,8 M | — | Gs. 2434,8 M | Gs. 597,8 M |
| 4 | Gs. 2532,2 M | Gs. 581 M | — | Gs. 2532,2 M | Gs. 840,5 M |
| 5 | Gs. 2633,5 M | Gs. 726,3 M | — | Gs. 2633,5 M | Gs. 1087 M |
| 6 | Gs. 2738,9 M | Gs. 871,6 M | — | Gs. 2738,9 M | Gs. 1337,6 M |
| 7 | Gs. 2848,4 M | Gs. 1016,8 M | — | Gs. 2848,4 M | Gs. 1592,4 M |
| 8 | Gs. 2962,4 M | Gs. 1162,1 M | — | Gs. 2962,4 M | Gs. 1851,6 M |
| 9 | Gs. 3080,9 M | Gs. 1307,3 M | — | Gs. 3080,9 M | Gs. 2115,4 M |
| 10 | Gs. 3204,1 M | Gs. 1452,6 M | — | Gs. 3204,1 M | Gs. 2383,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 413.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada