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Nuevo
≈ Gs. 3.423.164.000
Exclusiva Residencia con Potencial Residencial
Las Mercedes, Asunción
515 m²5 habs.3 baños
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Semi Residencial, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 690.000.000
37% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 115,9 k
560 m2 de terreno, 200 m2 de construcción. Descripción: - Amplio patio - Sala Comedor en el primer Bloque, con 2 Habitaciones y un baño común ( Podrían ser utilizados como Oficina) - Cocina Amplia. - Una Habitación en Suite. - Área verde en el fondo lateral. - Además posee una pieza en el fondo que podría ser un área de servicio aparte ( A refaccionar) Mas Datos: -Ubicado Sobre asfalto. -Salida a La avenida Eusebio Ayala y Fernando de la Mora. - Barrio Semi Residencial y Área comercial.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.500.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.465.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.266.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.869.664.000
Asunción
≈ Gs. 3.274.331.000
Asunción
Ubicación aproximada