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Alta rentabilidad
≈ Gs. 3.858.350.000
Casa en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
1 m²1 baño
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Asunción
≈ Gs. 3.858.350.000
220% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 650.000
Residencia de Lujo en Venta – Virgen del Huerto, Asunción Ideal para familias que buscan confort, diseño moderno y excelente ubicación. Ubicación privilegiada sobre Calle Sgto. Gauto, a solo una cuadra de Avda. Venezuela y cerca de prestigiosos colegios, universidades, supermercados y clubes. Características principales: * Terreno en esquina de 480 m² (15x32 m) * 378 m² construidos :Obra moderna de primera calidad, finalizada en 2024 * Se vende totalmente amoblada, con muebles de alta gama y electrodomésticos incluidos Planta Baja * Cochera para 3 vehículos * Gimnasio equipado con TV Samsung de 40” * Recibidor elegante * Área social integrada (sala + comedor) con: o Arañas de luces imponentes o Mesa buffet de piedra ónix importada y mármol * Quincho climatizado con: o Parrilla cerrada o TV Samsung de 65” o Equipo de sonido y amplificador JBL, Piano Yamaha o Heladera y microondas * Jardín estilo brasileño con piscina y solárium Planta Alta * 3 habitaciones: o 2 en suite con camas queen size y placares, cortinas o 1 Master Suite con: 2 vestidores Cama Queen + TV Samsung de 65” Baño privado con jacuzzi y doble bacha Salita privada con sofá, área de té, minibar y microondas Balcón con vista al jardín * Cocina familiar + lavadero Área de Servicio (con acceso lateral independiente): * 2 habitaciones, Baño, cocina y lavadero. Inversión Usd 650.000 con muebles empotrados. Los muebles y electrodomésticos conversable según elección. Consultá para agendar tu visita privada. ID: 41068 Tatiana Solalinde
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 23 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Executive
InmobiliariaProfesor César Vasconcellos y Pablo Alborno, Barrio Ykua Sati
+595 971 789 973
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
220% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 203.278
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.858.350.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 3.858.350.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 3.858.350.000
Villa Aurelia, Asunción