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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 3.869.624.000
46% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 650.000
Propiedad Residencial Premium, ubicada sobre la calle Naciones Unidas, (casi Tte. Ricardo Cocco Riveros), se encuentra al final de un cul-de-sac (calle sin salida), garantizándote total privacidad y tranquilidad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fc5eM398cyNsCYXQ9 ¡Un espectacular patio con caminero, árboles y plantas, rodeado de un entorno residencial súper exclusivo! Terreno: 918 m² (Irregular, ideal para residencias exclusivas ,AR1) Construcción: 360 m² (Casa de 2 plantas) Inversión: 650.000 USD Distribución: Planta Baja: Sala, baño social, cocina, un dormitorio en suite, depósito, un quincho para los fines de semana y garaje abierto para 2 vehículos. Planta Alta: 2 habitaciones, sala interna y una segunda cocina.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 131,9 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 93,2 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 263,7 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 386 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 395,6 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 685,3 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 527,5 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 991,3 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 659,3 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1304,2 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 791,2 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 1624,4 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 923 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 1952,1 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 1054,9 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 2287,7 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 1186,8 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 2631,4 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 1318,6 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 2983,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 445.836
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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