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Alta rentabilidad
Gs. 385.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Cerrado ALBUS, Ñemby
Cerrado ALBUS, Ñemby
Ubicación aproximada
72 m²2 habs.2 baños
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 360.000.000
4% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 60,5 k
? CASA EN ÑEMBY + TERRENO DE 504 m² | APTO CRÉDITO CHE ROGA PORÃ | Gs. 360 MILLONES ? Ubicación estratégica en la Ciudad de Ñemby La Lomita, zona hipermercado Luisito, en una zona con todo al alcance: supermercados, comercios, transporte público y rápido acceso a avenidas principales. Ideal para vivir con comodidad o invertir en una zona de alta demanda. La propiedad cuenta con: ✅ 2 dormitorios amplios ✅ 1 baño ✅ Cochera ✅ Terreno de 12 x 42metros (504m²) ✅ Pisos de porcelanato ✅ Hermosa fachada de ladrillo visto Una casa cómoda, funcional y con excelente potencial, ubicada en un punto clave de Ñemby donde todo te queda cerca. ? Precio: ***Gs. Apto para Crédito Bancario Che Roga Porã. Si estás buscando ubicación, accesibilidad y un terreno con buen metraje, esta puede ser tu oportunidad. ? Escribime y coordinamos una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
SKYONE HOME
InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cerrado ALBUS, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Pa`i Ñu, Ñemby
Gs. 390.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Rincón Ñemby, Ñemby
Gs. 355.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
