ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

VENDO TERRENO DE 1.100 M2 EN CAPIATA EN LA ZONA CLUB SILVIO PETTIROSSI KM. 20

Capiatá

OportunidadNuevo

Gs. 250.000.000

38% bajo la mediana

Gs. 227,3 k/m²≈ US$ 41,3 k

1.100 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 227 k/m²

Mediana zonaGs. 368 k/m²

38% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 404.861.000

≈ US$ 66.886

Rango estimadoGs. 305,6 M–Gs. 1034,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Se vende amplio terreno de 22 x 50 metros (1.100 m²) ubicado en una estratégica zona del Km. 20 de la ciudad de Capiatá, a pasos del Club Silvio Pettirossi. La propiedad se encuentra sobre la calle que conecta las dos rutas principales del país (Ruta 1 y Ruta 2), en una zona totalmente poblada, segura y con gran proyección de crecimiento, a metros del asfalto. Ideal para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. 💰 Oportunidad única – Precio de REMATE 📍 Ubicación privilegiada 📏 Dimensiones: 22 m de frente x 50 m de fondo – 1.100 m²

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.100 m²

Costos

Precio: Gs. 250.000.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 260 M	Gs. 0	—	Gs. 260 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 270,4 M	Gs. 0	—	Gs. 270,4 M	Gs. 7,9 M
3	Gs. 281,2 M	Gs. 0	—	Gs. 281,2 M	Gs. 18,7 M
4	Gs. 292,5 M	Gs. 0	—	Gs. 292,5 M	Gs. 30 M
5	Gs. 304,2 M	Gs. 0	—	Gs. 304,2 M	Gs. 41,7 M
6	Gs. 316,3 M	Gs. 0	—	Gs. 316,3 M	Gs. 53,8 M
7	Gs. 329 M	Gs. 0	—	Gs. 329 M	Gs. 66,5 M
8	Gs. 342,1 M	Gs. 0	—	Gs. 342,1 M	Gs. 79,6 M
9	Gs. 355,8 M	Gs. 0	—	Gs. 355,8 M	Gs. 93,3 M
10	Gs. 370,1 M	Gs. 0	—	Gs. 370,1 M	Gs. 107,6 M