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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 570.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Exclusivo Dúplex con Vistas Panorámicas al Aeropuerto en el Prestigioso Barrio San Luis, Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
170 m²4 habs.3 baños
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Villa Margarita, Mariano Roque Alonso
Gs. 139.000.000
59% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 23,3 k
2 dormitorios, baño, sala, cocina, 1 living comedor, lavadero, 2 cocheras, amplio patio. Cimiento profundo de hormigón armado Terreno: 256 m2. Construcción: 60 m2. Dirección exacta: Pirizal casi Tuyuti. Barrio Villa Margarita, Mariano Roque Alonso. Titulo e Impuesto Inmobiliario del año. Ande y Essap al día.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 829,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
59% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 57.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 570.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 480.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 10 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada