1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
29% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 50,4 k
MODERNO CHALET A ESTRENAR EN CAPIATÁ. RUTA I KM 23 Asegure su patrimonio en una zona de alta demanda y experimente la tranquilidad de estrenar una propiedad diseñada para maximizar su confort diario y garantizar una plusvalía sostenida. Ubicado en un entorno de acelerado crecimiento, este chalet representa una inversión inteligente que Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com une solidez constructiva con una conectividad estratégica hacia los principales accesos de la ciudad. El diseño interior optimiza cada metro cuadrado mediante una distribución fluida de sala, cocina y comedor integrados, creando un ambiente de iluminación natural que estimula el bienestar familiar. La suite principal y el dormitorio secundario ofrecen el descanso privado que su estilo de vida exige, complementándose con terminaciones de primera y un espacio de lavadero techado de gran funcionalidad. El amplio patio posterior se convierte en el escenario ideal para desarrollar amenities premium como quincho o piscina, incrementando el valor del inmueble a futuro. Adicionalmente, la posibilidad de financiación bancaria facilita una decisión financiera sólida sobre un lote de 180 m2. Escriba un mensaje para recibir más información y coordinar una visita. Ubicación: Rojas Cañada, Capiatá Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 180 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 312 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 123,9 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 194,1 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 351 M | Gs. 264,8 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 365 M | Gs. 336,1 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 343,3 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 407,9 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 480,3 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 457,7 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 553,3 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 515 M | — | Gs. 427 M | Gs. 627 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 701,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.864
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.864
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
