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Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.428.799.000
16% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 240.000
Solida construcción con materiales de primera. Maderamen de Lapacho de 1era. Tratada (Forestal Caaguazú). Pisos y Grifería de 1era. FV. Superficie: 11.00 mts. frente x 14.00 mts. fondo = Terreno 154 m2. Superficie Construida 214 m2. Ubicación: Dr. Bernardino Caballero casi esq. Juan Manuel Frutos) Barrió Herrera. PLANTA BAJA Amplia Cochera Techada para 2 autos. Amplia área social comunicación a Quincho y Patio. Cocina (La Bella Cucina). Quincho Amplio techado con parrilla. Patio. Baño social. Lavandería Techada. Cuarto Servicio. Baño Servicio. PLANTA ALTA ( 3 dormitorios ) Estar Íntimo (Sala Televisión). Habitación en suite. Vestidor en suite. Dormitorio 1 con Placard (La Bella Cucina). Dormitorio 2 con Placard (La Bella Cucina). Baño Familiar (grifería de lujo FV). Baño Suite (grifería de lujo FV). Área para Escritorio. Terraza intima. 3 dormitorios 3 baños *PRECIO NEGOCIABLE
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 284.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.488.332.000
Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.488.332.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 105,9 M/m²
Barrio herrera, Asunción
