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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
50% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
CASA EN VENTA – BARRIO HERRERA 📍 Ubicada sobre 4 de Julio c/ Cap. Abente A solo cuadras de Avda. Mariscal López – zona residencial tranquila y estratégica Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y una excelente calidad de vida ✨ Moderna, funcional y lista para habitar ✅ Terreno de 360 m² – 150 m² construidos ✅ Estar comedor y cocina – concepto abierto ✅ 2 dormitorios en suite (uno en PB y otro en PA) ✅ Baño social ✅ Galería y lavadero ✅ Amplio patio ✅ Estacionamiento para vehículos 💵 250.000 USD Ubicación: https://maps.app.goo.gl/M1CPzUjQf7T37sGg9 ID: 143061085-6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 77 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 62,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 200,9 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 230,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 342,3 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 486,2 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 632,8 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 782,2 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 934,4 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1089,7 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 692,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1248,2 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1409,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.146
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada