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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.605.266.000
35% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 270.000
BO HERRERA, VILLA MORRA: HERMOSA RESIDENCIA, 3 DORMITORIOS, AMPLIO JARDÍN, 270.000 USD. HERMOSA CASA EN BO. HERRERA. UBICADA SOBRE LA CALLE DEL MAESTRO CASI BÉLGICA. SUPERFICIE DE 453 M2. TERRENO 10 X 43 M SUPERFICIE DE 453 M2. PLAN REGULADOR ÁREA RESIDENCIAL 1- B COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 1,5 ÁREA EDIFICABLE: 645 M2 TASA DE OCUPACIÓN MÁXIMA: HASTA EL 60% DE LA SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO. ALTURA MÁXIMA: 3 PLANTAS SOBRE EL NIVEL DE VEREDA O 9 M, CON UN MARGEN DE TOLERANCIA DE HASTA EL 15%, TOMADOS EN LA COTA MEDIA DEL FRENTE DEL PREDIO. PLANTA BAJA: - LIVING COMEDOR SOCIAL. - BAÑO SOCIAL. - 1 DORMITORIO EN SUITE. - ESTAR COMEDOR DIARIO. - COCINA AMOBLADA. - AMPLIO PATIO. - GALERÍA CERRADA CON BLINDEX - ÁREA DE SERVICIO COMPLETA - DEPOSITO PLANTA ALTA: - ESTAR. - 2 DORMITORIOS CON PLACARES Y BAÑO. PRECIO: 270.000 USD TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 417.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 417.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.800.000.000
Gs. 105,9 M/m²
Barrio herrera, Asunción
≈ Gs. 1.634.993.000
Barrio Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.634.993.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.372.000
Barrio Herrera, Asunción
Ubicación aproximada